Визуальный осмотр — это начальная процедура, входящая в комплекс общей независимой экспертизы технической безопасности объекта. Работы без привлечения сложной аппаратуры проводятся с целью первичного анализа состояния здания и подбора методов для более глубокой диагностики, если в ней возникает необходимость.
Визуальное исследование:
1. выявляет заметные глазу дефекты: трещины, протечки, поломки и другие повреждения;
2. в общих чертах позволяет оценить надёжность перекрытий и целостность инженерных коммуникаций.
Первичный осмотр не предполагает серьёзных замеров. Эксперт вооружён простейшими измерительными инструментами: рулеткой, штангенциркулем, щупом. Он зрительно изучает дефект, разглядывая его через бинокль, а затем фиксирует на фотокамеру.
Когда нужна визуальная проверка
Данный тип обследования важен, если:
1. Возникли подозрения на потенциальную опасность эксплуатации: обрушение, затопление, возгорание и т.п.;
2. Впереди капитальная реконструкция: увеличение этажности, внедрение гаража, перепланировка, затрагивающая силовые конструкции;
3. Здание пришло в негодность и признано аварийным;
4. Приобретается коммерческая или жилая недвижимость в новостройке;
5. Нет гарантии соблюдения норм технической безопасности, установленных ГОСТами и СНИПами;
6. Нужна оценка в момент купли/продажи или передачи в аренду.
Порядок визуального осмотра
В центре «Нью экспертиза» Вы оставляете заявку, на основании которой мы заключаем договор на услугу с фиксированной ценой. Аттестованный инженер-эксперт оперативно выезжает на объект.
Что входит в комплекс визуальных мероприятий:
1. Осмотр ключевых конструкций: кровли, остова, несущих узлов, водостоков, кровельной изоляции;
2. Обследование цоколя, подвала, фундамента;
3. Оценка целостности базовых перегородок: стеновых, половых, потолочных;
4. Осмотр внешнего состояния фундамента и навесных элементов: надстроек, балконов, карнизов, колон, козырьков, лепнины, арок, тоннелей.
По результатам визуального осмотра составляется акт — заключение эксперта. В документе перечисляются обнаруженные недочёты с рекомендациями по их устранению.
Всё, что можно увидеть, нужно увидеть
Проблемы могут быть локализованы в разных местах. Поэтому проход выполняется последовательно метр за метром. Помимо осмотра общей структуры объекта, детальному обследованию подлежат все его отдельные части и уголки.
Чаще всего общую проверку приходится углублять. Выявив проблемные места, специалист предложит исследовать их более детально методами аппаратурной диагностики.
Заказать услугу визуального обследования зданий и сооружений в ООО «Нью» можно по телефону или при помощи онлайн формы обратной связи.